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#潘石屹#疫情面前一毛不拔,潘石屹的商业利益比家国情怀更重要

『北京联盟_资讯』网友们对潘石屹的不满重要集中在三点。其一,作为一家地产商,面对疫情,同业们第一时光借钱捐物,然则你一点动静都没有。其二,不借钱不捐物也就算了,你还蹭疫情的热度,说什么中建三局当初也是古北SOHO的承建商。其三,国外借钱倒是大年夜方,给耶鲁,给哈


北京联盟资讯 >>> 原始标题:疫情面前一毛不拔 , 潘石屹的商业利益比家国情怀更重要
微博被攻陷了 , 一向爱说场面话 , 漂亮话的潘石屹 , 现在微博也不说话了 , 评论也关闭了 , 家人的微博情况也差不多 。
网友们对潘石屹的不满主要集中在三点 。
其一 , 作为一家地产商 , 面对疫情 , 同行们第一时间捐款捐物 , 但是你一点动静都没有 。
其二 , 不捐款不捐物也就算了 , 你还蹭疫情的热度 , 说什么中建三局当初也是古北SOHO的承建商 。
其三 , 国外捐款倒是大方 , 给耶鲁 , 给哈佛 , 累计捐款额差不多超过6亿人民币了 , 而且还在不断增长 , 回报是相当丰厚的 , 两个儿子分别在哈佛和耶鲁读书 。
#潘石屹#疫情面前一毛不拔,潘石屹的商业利益比家国情怀更重要
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其实捐款还只是很小的部分 , 潘石屹首先是一名成功的地产商 , 虽然SOHO中国转型后 , 挣钱能力明显掉队 , 每年也就几十亿的营收 , 但这家地产商相当稳健 , 2019年上半年财报显示 , SOHO中国净负债率约44% , 平均融资成本只有4.8% , 毛利率达到了80% 。 这些指标如果对比房企 , 你就知道这有多可怕了 。 总之 , SOHO中国在中国市场的策略就是保守 , 甚至退守 。
潘石屹的经营策略一定程度上跟港资有点类似 , 港资房企都是稳健著称 , 很少高负债 , 喜欢运营物业 , 保持超高现金流 , 但仍保持一定的房地产开发强度 , 比如李嘉诚的长江实业 , 还有最近的怡和集团等 , 还在上海花了300多亿买地 。 潘石屹的SOHO中国已经玩不起房地产开发那套了 , 中国的房地产还未过渡到他所希望看到的状态 , 目前正处于高强度开发的过程中 。
#潘石屹#疫情面前一毛不拔,潘石屹的商业利益比家国情怀更重要
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但是潘石屹等不及了 , 这几年潘石屹一直在卖楼 , 与其他企业因经营不善甩卖资产不同 , 潘石屹卖的都是抢手货 , 比如三里屯SOHO , 建外SOHO、凌空SOHO部分股权 , 非常多 。
【#潘石屹#疫情面前一毛不拔,潘石屹的商业利益比家国情怀更重要】卖完楼之后的潘石屹 , 一方面捐款 , 这其实都是不值一提 , 更多的是在海外置业 , 他大儿子在英国搞房地产开发 , 他自己则在美国大手笔收购物业 , 比如通用汽车大厦、曼哈顿公园大道广场等等部分股权 。

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