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|注意了!银行经理悄悄告诉你:未来这4类人,买房或难贷款!

【北京联盟摘要_|注意了!银行经理悄悄告诉你:未来这4类人,买房或难贷款!】对于刚需来说,房贷的收紧对他们影响会小很多,但是并不是所有人都没有影响,根据银行经理透露,未来会有4类人买房会有难贷款的问题。loadSSP({id:adconfig.ids.image_plus});


|注意了!银行经理悄悄告诉你:未来这4类人,买房或难贷款!
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楼市在国家的重重打压下终于趋回平静了 , 当然了 , 最显著的变化就是货币政策走向宽松 , 房贷政策也逐渐被收紧 , 然而 , 这并不算得是一个好消息 , 尤其是对于投机者来说 , 限售、限购、二套房新政都是针对他们的调控性限制 , 未来他们贷款会变得更难 。
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对于刚需来说 , 房贷的收紧对他们影响会小很多 , 但是并不是所有人都没有影响 , 根据银行经理透露 , 未来会有4类人买房会有难贷款的问题 。
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一、在政策的限制范围内的人
一般来说 , 国家调控政策主要是针对囤房投机者的 , 不过 , 也包括一部分刚需 。 今年国家在抑制房产投机上的力度很大 , 在本文开头处小编上面所说的限售、限价、二套房新政就是很有力的调控政策 , 不仅如此 , 其实很多地方政府还会对普通刚需买房提高门槛 。
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这些门槛平主要包括在入户以及置换方面 , 这具体要看当地政府的具体规定 。
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二、信用逾期次数较多的人
【|注意了!银行经理悄悄告诉你:未来这4类人,买房或难贷款!】买菜、零食、买花等等小商品时 , 不少人都会用信用卡 , 成为一个所谓的“月光族” , 每个月刚拿到工资就直接还掉了 。 很多人手里还会有很多信用卡 , 很容易记错还款时间等原因 , 导致了逾期还款情况的出现 , 如果逾期次数太多的话 , 银行在审批贷款申请的时候会很谨慎 。
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而信用卡逾期也是分不同状态的 , 主要会分为非恶意逾期还款以及恶意逾期还款 。 如果非恶意逾期还款多的话 , 房贷申请还有点可能 , 但是如果有多次恶意逾期还款记录的话 , 房贷就不要想了 。
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三、没有征信记录的人
有逾期很严重的人 , 也有什么征信记录都没有的人 , 或许很多人觉得只要自己不用信用卡 , 不透支消费 , 自己就不会有逾期可能 , 这样一来 , 自己的房贷就一定会过了 。 事实上 , 没有征信记录的人反倒不如那些有非恶意逾期的人 。
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别人会逾期至少从侧面来证明其是有征信纪录的 , 而如果申贷人没有征信记录 , 银行就很难调查申贷人的信用习惯 , 这样一来 , 房贷就更加申请不下来了 。
四、经济基础比较弱的人
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收入并不等于经济基础 , 这一点是一定要知道的 , 银行在审核购房者的贷款资格的时候 , 会着重看申贷人每个月的收入以及固定支出 , 如果一切都符合要求的话 , 才会进行下一步 , 才会计算其经济基础是否符合银行的要求 , 要是经济基础不太好的话 , 银行同样也不会审批 。
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以上就是本文的全部内容了 。 能否获得办理下来房贷 , 这是整个贷款买房最关键的一个流程 , 因此 , 广大购房者可以对号入座一下 , 看看自己是否是上面这4种人之一?此外 , 一般未成年和年龄过大的人是不能申请贷款的 , 毕竟这不能保证月供 , 银行这样做也是为了规避风险 。

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